Casa para Venda, Niterói / RJ

Descrição do Imóvel

É difícil encontrar um imóvel de 360 m² em Icaraí que consiga equilibrar metragem generosa com uma localização que sustenta qualquer análise de liquidez a longo prazo. Situada a poucos metros da praia e do Campus da UFF, esta casa de 4 dormitórios, varanda, duas salas amplas, banheiros, cozinha com edícula e área externa livre, ocupa uma das regiões com maior demanda reprimida de Niterói, atraindo tanto o público residencial de alto padrão quanto o setor de serviços e clínicas médicas. A estrutura conta com acabamentos práticos em piso cerâmico e esquadrias de alumínio, além de um quintal privativo que garante uma ventilação cruzada rara em bairros densamente verticalizados. A configuração dos cômodos, incluindo suíte, lavabo e dependência completa, permite adaptações rápidas para diferentes perfis de ocupação ou locação. Em um mercado onde a oferta de terrenos e casas em áreas nobres está próxima da saturação, ativos com esta metragem e proximidade com o eixo comercial e educacional da Zona Sul tendem a uma valorização acelerada.
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