ICARAÍ - Niterói / RJ
Código: RM6041
Endereço: Travessa Coelho Gomes
Zona: Sul
Região: Icaraí
Ponto de Referência: PRAIA DE ICARAÍ
Bairro: ICARAÍ
Observação Valor: Disponibilidade, valor de venda e taxas sujeitas alteração sem prévio aviso. As medidas do imóvel são aproximadas.
Área Total: 360,00 m²
Área Útil: 360,00 m²
Área Construída: 360,00 m²
Área Terreno: 190,00 m²
Pavimento: 2
Permuta: Não
Valor por m²: 8.333,00
É difícil encontrar um imóvel de 360 m² em Icaraí que consiga equilibrar metragem generosa com uma localização que sustenta qualquer análise de liquidez a longo prazo. Situada a poucos metros da praia e do Campus da UFF, esta casa de 4 dormitórios, varanda, duas salas amplas, banheiros, cozinha com edícula e área externa livre, ocupa uma das regiões com maior demanda reprimida de Niterói, atraindo tanto o público residencial de alto padrão quanto o setor de serviços e clínicas médicas. A estrutura conta com acabamentos práticos em piso cerâmico e esquadrias de alumínio, além de um quintal privativo que garante uma ventilação cruzada rara em bairros densamente verticalizados. A configuração dos cômodos, incluindo suíte, lavabo e dependência completa, permite adaptações rápidas para diferentes perfis de ocupação ou locação. Em um mercado onde a oferta de terrenos e casas em áreas nobres está próxima da saturação, ativos com esta metragem e proximidade com o eixo comercial e educacional da Zona Sul tendem a uma valorização acelerada.
Agende uma visita para avaliar o potencial construtivo e as possibilidades de ocupação deste imóvel.
Piso Cerâmico
Esquadrias em Alumínio
Ar Condicionado Split
Aceita Animais
Quintal
1 Vaga na Garagem
1 Varanda
2 Salas
4 Quartos
1 Suíte
Banheiro Social
Lavabo
Cozinha
Quarto de Serviço
Banheiro de Serviço
Área de Serviço
Lavanderia
Campus da UFF
Escolas
Universidades
Supermercados
Clínicas Médicas
Shopping Center
Farmácias
Bares e Restaurantes
Pet Shop
Parques Públicos
Praias
Pontos Turísticos
Pontos de Õnibus
Bancos
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