Casa em Condomínio para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO BOUGAINVILLE – PENDOTIBA | NITERÓI/RJ
✨ Conforto, privacidade e excelente padrão de acabamento em um dos melhores condomínios da região!
      Aceita permuta por apartamento de 2 quartos em Icaraí.

Esta linda casa duplex oferece ambientes amplos, bem distribuídos e com acabamento de bom gosto e qualidade, além de uma localização privilegiada. Perfeita para quem busca tranquilidade sem abrir mão da mobilidade e conveniência do dia a dia.

📍 Localização estratégica:
Situada no coração de Pendotiba, a poucos metros da Estrada Caetano Monteiro, com acesso rápido ao Shopping Futura, supermercados, farmácias, escolas e ampla oferta de comércio e serviços. Fácil acesso às Praias Oceânicas, aos bairros de São Francisco, Charitas (Estação do Catamarã Charitas Rio), Icaraí e Centro de Niterói. Diversas linhas de ônibus para demais bairros de Niterói e Rio passam nas proximidades.

💰 Valor de Venda: R$ 850.000,00  📄 IPTU: R$ 421,00 | Condomínio: R$ 1.450,00 

📐 Detalhes do Imóvel:

• 3 dormitórios (sendo 2 suítes)
• 1 banheiro social + lavabo
• 2 salas amplas e bem iluminadas (sala de estar e jantar)
• Copa-cozinha espaçosa
• Lavanderia e área de serviço
• Varanda com vista panorâmica para o verde
• Área de lazer privativa com churrasqueira e banheiro de apoio
• 4 vagas de garagem (sendo 2 cobertas)

🏠 Apartamento Independente na Parte Inferior com Acesso Privativo: Ideal para hóspedes, familiares ou até mesmo home office. Conta com:

• Ampla Sala
• 2 quartos
• Closet
• Cozinha
• Banheiro social
• Preparação para ar-condicionado split

✨ Acabamentos e Diferenciais:

• Piso porcelanato e cerâmico
• Esquadrias em alumínio com pintura eletrostática
• Móveis planejados em todos os cômodos
• Ar-condicionado split instalado
• Box blindex
• Sol da manhã e da tarde
• Decorada com bom gosto, pronto para morar

🛡️ Condomínio Fechado com Infraestrutura Completa:

• Portaria 24h com CFTV, interfone e portão eletrônico
• Churrasqueira e salão de jogos
• Playground com parquinho e aparelhos de ginástica ao ar livre
• Mini campo de futebol com grama natural e quadra de futsal
• Bicicletário
• Poucas residências, proporcionando privacidade, segurança e contato com a natureza

📍Localização privilegiada, cercada de muito verde e tranquilidade, ideal para quem busca qualidade de vida com conforto e segurança.